Αθήνα/Νέα Σμύρνη

VYZANTIOU 47

Προς πώληση

Τοποθεσία: Βυζαντίου 47, Νέα Σμύρνη, Αθήνα
Τύπος: Ισόγειο επαγγελματικό ακίνητο
Εμβαδόν: 69 τ.μ.
Πρόσβαση: Άμεση πρόσβαση από τον δρόμο
Πρόσοψη: Μεγάλη υαλόφρακτη πρόσοψη
Κατάσταση: Υφιστάμενο ακίνητο με δυνατότητα ανακαίνισης

Επαγγελματικός χώρος 69 τ.μ. με ισχυρή δυνατότητα επανατοποθέτησης

Ισόγειο επαγγελματικό ακίνητο 69 τ.μ. στην οδό Βυζαντίου 47 στη Νέα Σμύρνη, στα νότια της Αθήνας, με άμεση πρόσβαση από τον δρόμο, μεγάλη υαλόφρακτη πρόσοψη και κυρίως ενιαία κάτοψη. Σήμερα χρησιμοποιείται ως επαγγελματικός χώρος και προσφέρει σαφή δυνατότητα ανακαίνισης και επανατοποθέτησης: γραφείο, ιατρείο ή επαγγελματική έδρα, συμβουλευτική, εκθεσιακός χώρος, μικρό κατάστημα ή ευέλικτος χώρος εργασίας. Μπροστά υπάρχει κοινόχρηστη πρασιά· δεν αποτελεί ιδιωτικό υπαίθριο χώρο. Το ακίνητο μπορεί να ενδιαφέρει και επενδυτές που εξετάζουν στρατηγική Golden Visa, υπό την προϋπόθεση νομικού και τεχνικού ελέγχου και επιβεβαίωσης των ισχυουσών προϋποθέσεων.

Οι εικόνες είναι απεικονίσεις με τη βοήθεια AI μιας πιθανής ανακαίνισης και επίπλωσης· δεν δείχνουν τη σημερινή κατάσταση του ακινήτου.

Φωτογραφίες

6 εικόνες

Μέσα στο Βυζαντίου 47

01 / 04

Έτοιμος για νέα ιδέα

Κυρίως ενιαία κάτοψη που ταιριάζει σε γραφείο, ιατρείο ή επαγγελματική έδρα, συμβουλευτική, εκθεσιακό χώρο, μικρό κατάστημα ή ευέλικτο χώρο εργασίας. Ενδεικτική ιδέα ανακαίνισης.

Τιμή και στοιχεία

Ο χώρος

1 από 1 διαθέσιμα

Διαμέρισμα	Όροφος	Τύπος	Εσωτερικά	Εξωτερικά	Τιμή	Κατάσταση
GF	Ισόγειο	Επαγγελματικός χώρος	69 m²	κοινόχρηστη πρασιά	Κατόπιν αιτήματος	Διαθέσιμο

Ενδεικτικές τιμές, με ΦΠΑ όπου ισχύει. Η διαθεσιμότητα αλλάζει καθημερινά, επιβεβαιώστε τη με τον σύμβουλό σας.

Νέα Σμύρνη

Μια καθιερωμένη γειτονιά των νοτίων προαστίων της Αθήνας, με ισχυρή κατοικία, ζωντανό τοπικό εμπόριο και εύκολη πρόσβαση τόσο προς το κέντρο της Αθήνας όσο και προς τα νότια προάστια.

Ο χώρος

69 τ.μ. στο ισόγειο, με μεγάλη υαλόφρακτη πρόσοψη, άμεση πρόσβαση από τον δρόμο και κυρίως ενιαία κάτοψη. Σήμερα λειτουργεί ως επαγγελματικός χώρος, με σημαντικό περιθώριο αισθητικής και λειτουργικής αναβάθμισης.

Επενδυτική δυνατότητα

Μια ευκαιρία προστιθέμενης αξίας: ισόγειο επαγγελματικό ακίνητο διαχειρίσιμου μεγέθους, με δυνατότητα ανακαίνισης και επανατοποθέτησης και ευέλικτη μελλοντική χρήση, σε καθιερωμένη γειτονιά της Αθήνας. Δυνατότητα Golden Visa, υπό την προϋπόθεση νομικού και τεχνικού ελέγχου και επιβεβαίωσης των ισχυουσών προϋποθέσεων.

Κοντά σε ό,τι χρειάζεστε

Συνδεδεμένο με όλη την πόλη

Βυζαντίου 47
4 λεπτά*
με αυτοκίνητο
Μετρό Συγγρού-Φιξ
5 λεπτά*
με αυτοκίνητο
Μουσείο Ακρόπολης
6 λεπτά*
με αυτοκίνητο
Μαρίνα Φλοίσβου
8 λεπτά*
με αυτοκίνητο
Πλατεία Συντάγματος
36 λεπτά*
με αυτοκίνητο
Αεροδρόμιο Αθηνών

Βυζαντίου 47
4 λεπτά*με αυτοκίνητο
Μετρό Συγγρού-Φιξ
5 λεπτά*με αυτοκίνητο
Μουσείο Ακρόπολης
6 λεπτά*με αυτοκίνητο
Μαρίνα Φλοίσβου
8 λεπτά*με αυτοκίνητο
Πλατεία Συντάγματος
36 λεπτά*με αυτοκίνητο
Αεροδρόμιο Αθηνών

Τοποθεσία

Νέα Σμύρνη, Αθήνα

Ένας ευέλικτος χώρος έτοιμος για νέα ιδέα

Ενδεικτική ιδέα ανακαίνισης. Απεικόνιση με τη βοήθεια AI μιας πιθανής ανακαίνισης και επίπλωσης· δεν αντιπροσωπεύει τη σημερινή κατάσταση του ακινήτου.

Ερωτήσεις και απαντήσεις

Σήμερα λειτουργεί ως επαγγελματικός χώρος, με σημαντικό περιθώριο αισθητικής και λειτουργικής αναβάθμισης. Οι εικόνες σε αυτή τη σελίδα είναι απεικονίσεις με τη βοήθεια AI μιας πιθανής ανακαίνισης, όχι φωτογραφίες της σημερινής κατάστασης.

Γραφείο, ιατρείο ή επαγγελματική έδρα, συμβουλευτική ή γραφείο υπηρεσιών, εκθεσιακός χώρος, μικρό κατάστημα ή ευέλικτος χώρος εργασίας, σύμφωνα με τις επιτρεπόμενες χρήσεις.

Όχι. Η πρασιά μπροστά είναι κοινόχρηστη. Στην πράξη δεν χρησιμοποιείται ως πέρασμα από άλλους ενοίκους, αλλά δεν αποτελεί ιδιωτικό υπαίθριο χώρο.

Μπορεί να ενταχθεί σε στρατηγική Golden Visa, υπό την προϋπόθεση νομικού και τεχνικού ελέγχου και επιβεβαίωσης των ισχυουσών προϋποθέσεων. Η επιλεξιμότητα δεν είναι εγγυημένη.

Παραλιακό μέτωπο Πάτρας, Πάτρα

Μεζονέτες loft με υπόγειο χώρο

Εξερευνήστε

Ενδιαφέρεστε για το Βυζαντίου 47;

Από την επιλογή του κτιρίου μέχρι την παράδοση των κλειδιών, μία ομάδα σας συνοδεύει σε κάθε βήμα, με νομική και φορολογική υποστήριξη, επίπλωση και διαχείριση. Πείτε μας τι αναζητάτε και ένας σύμβουλος θα σας καλέσει μέσα σε 24 ώρες.

10+

Χρόνια στην ελληνική αγορά

1.000+

Παραδοθέντα διαμερίσματα

Επικοινωνήστε μαζί μας

Βυζαντίου 47

Ισόγειος επαγγελματικός χώρος · δυνατότητα ανακαίνισης

Προς πώληση